Tener los papeles en orden es lo que separa una venta que se cierra de una que se cae en la recta final. Esta es la lista con la que trabajamos en O2 Broker.
Documentos del inmueble
Titulo de propiedad registrado, cedula o ficha catastral vigente, solvencia de condominio, solvencias de servicios (agua, aseo urbano, electricidad) y, cuando aplica, el documento de condominio del edificio.
Documentos del propietario
Cedula de identidad y RIF vigentes. Si el inmueble pertenece a la comunidad conyugal, se requiere tambien la cedula, el RIF y la firma del conyuge. Si el propietario es una empresa, hacen falta el registro mercantil actualizado y el acta que autoriza la venta.
Casos especiales
Hipoteca vigente: debe liberarse antes o durante el acto de venta. Herencia: se necesita la declaracion sucesoral y su solvencia. Venta por poder: el poder debe estar debidamente otorgado y vigente, y si viene del exterior, apostillado.
El acto de venta
La operacion se protocoliza ante el Registro Inmobiliario correspondiente a la ubicacion del inmueble. Alli se revisan los documentos, se pagan los aranceles y se firma el documento definitivo de compra-venta.
Esta guia es orientativa y no sustituye la asesoria de un abogado o del registro competente; los requisitos pueden variar segun el estado y el caso particular.
Nosotros te acompanamos
El asesor de O2 Broker revisa contigo la carpeta de documentos antes de publicar, para que cuando llegue el comprador todo este listo. Empieza aqui con tu avaluo gratis.